Оценка прав требований в Воронеже

Экономической основой всех имущественных прав человека являются вещи, в отношении которых создаются обязательственные либо вещественно-правовые отношения. Именно поэтому услуги компаний по оценке права пользования и требования становятся все более популярными.

Оценка права требования в гражданском праве

Право требования является одной из отраслей в гражданском праве, однако свое применение оно находит в двух основных областях: торговой и бытовой.

• Оценка права требования проводится при покупке или продаже такого права, оформлении ипотеки, раздела имущества в судебном порядке, оформлении права требования в наследство и т.д., все это можно отнести к бытовой сфере использования права требования.
• В торговой сфере рассматриваются, как правило, бизнес-сделки. И тут появляется такое немаловажное понятие, как «дебиторская задолженность», что является одним из составляющих элементов оборотного капитала. Не стоит забывать, что сама по себе дебиторская задолженность не может выступать в качестве товара, в результате чего продаже либо передаче подлежит право требования, которое мы и оцениваем.

На сегодняшний день оценка дебиторской задолженности или оценка прав требования пользуются вполне заслуженной популярностью в бизнес-кругах и проводится с целью определения реальной рыночной стоимости компании либо предприятия. В результате оценки наша фирма предоставит подробный отчет с указанием рыночной стоимости прав требования на день проведения исследования. Подобным отчетом можно апеллировать как в судебных, так и в любых других официальных органах.

Какие особенности должны учитываться при оценке прав требования

Безусловно, оценка права требования имеет определенные нюансы, которые зависят от объекта оценки. Допустим, при оценке права пользования земельным участком оценивается не право собственности на землю, а его эксплуатация на правах аренды.

Отдельно можно рассматривать право требования на жилые помещения, которое возникает при заключении договора инвестирования либо долевого участия в строительстве. В тексте договора оговариваются такие основные условия, как сумма инвестиции, подробные характеристики жилья, сроки выполнения обязательств и т. д.

В случае недобросовестного исполнения застройщиком своих обязательств по договору инвестор вправе обратиться в суд с требованием возместить убытки. Поскольку договор инвестирования довольно долгосрочный, то с течением времени рыночная стоимость жилой недвижимости увеличивается. Возмещение должником суммы, инвестированной в строительство несколько лет назад, не покрывает расходы на приобретение подобной квартиры (дома) в текущей момент времени.

В подобной ситуации вам как раз помогут специалисты нашей оценочной компании. Мы определим реальную рыночную стоимость прав требования и выступим в качестве независимого эксперта в судебных органах.