Какие документы необходимы для оценки недвижимости?

Профессиональная оценка недвижимости в Воронеже самая распространенная из оценочных услуг. Причины ликвидности активов недвижимости заключаются в быстром экономическом развитии Российской Федерации, стремительном формировании строительного рынка, постоянном изменении законодательства в части регулирования прав собственности. Наиболее важным условием успешного развития рынка недвижимости является независимая оценка, так как она позволяет правильно оценить объект купли-продажи.

Оценка недвижимости – это уточнение актуальной рыночной стоимости недвижимого имущества, а также подтверждение права владения этим имуществом. Недвижимостью в законодательстве РФ называют все объекты строительства, так или иначе связанные с землей. Их перемещение непосредственно отразится на архитектурной структуре и территориальном планировании города и области.

В каких случаях потребуется оценка недвижимости

Оценка недвижимости может оказаться необходимой в разных ситуациях: приобретение, продажа, страхование, вступление в наследство, для выяснения суммы налога, раздела имущества и т. д. Цель оценки – корректное и объективное определение стоимости объекта недвижимости.

Как оценивается недвижимость

• Сначала проводится экспертиза и анализ имеющейся документации на дом, квартиру или другой вид собственности. Если таковых не имеется, то производится расчет.
• В случае оценки загородного дома, процесс осложняется возможным наличием на участке иных объектов недвижимости, помимо строения самого дома, как, например, гараж, беседка и т. п. И оцениваются эти объекты особым образом вместе с земельным участком.

Затем делается подробный отчет о результатах оценки недвижимости, в который обязательно входят следующие пункты:

• Общая информация о заказчике и оценщике;
• Указание выбранного метода оценки квартиры;
• Описание квартиры (комнаты, помещения);
• Анализ рынка недвижимости;
• Фото с места оценки;
• Приложения.

Выбор метода оценки недвижимости происходит исходя из типа объекта и целей оценки.

Конечный результат оценки недвижимости

Итогом оценки является оформленный по всем действующим правилам и нормам законодательства отчет по результатам оценки. В нем обязательно должно присутствовать описание процесса и необходимые документы (страховые полисы, свидетельство о вступлении в РОО). По сути это зафиксированная на определенную дату стоимость недвижимости. С таким документом можно решать судебные разбирательства, юридические, а также экономические споры. Имея на руках отчет проведенной оценки имущества, можно принять разумное и объективное решение о его дальнейшем использовании.